Menu
اگرچه این روز‌ها، خرید خانه جدید بسیار سخت شده است، اما برای ایجاد تنوع و زندگی در یک ساختمان نو و زیبا، حتماً لازم نیست به مکانی جدید نقل مکان کنید. بازسازی مسکونی می‌تواند روح جدیدی به محل سکونت شما بدمد؛ اما در این راستا حتماً باید یک تیم حرفه‌ای را انتخاب کنید. ما در معماران جهت آماده ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان هستیم.
بازسازی واحد مسکونی به عنوان یکی از بهترین روش‌های پیش رو برای بهبود بافت کهنه و ساختار منسوخ شده یا صدمه دیده ساختمان شناخته شده است. فرآیند بازسازی ساختمان معمولاً در مکان‌های مسکونی، اداری و تجاری انجام می‌گیرد و در مقایسه با جا‌به‌جایی به مکانی دیگر می‌تواند بسیار مقرون به‌صرفه‌تر باشد. در ادامه این مطلب به‌صورت جامع درباره خدمات بازسازی مسکونی در معماران جهت صحبت خواهیم کرد.
برای این‌که بتوانیم درک بهتری از این فرآیند داشته باشیم، ابتدا باید به این موضوع بپردازیم که اصلاً بازسازی به چه معناست و چه فرقی با نوسازی دارد؟ بازسازی در واقع هم‌معنا با کلمه مرمت است و در حقیقت به این معنا است که یک شخص یا گروهی با انجام فعالیت‌هایی موجب ایجاد تغییرات و در نتیجه افزایش طول عمر و یا بهبود وضعیت کیفی و مشکلات کاربری ساختمان می‌شوند. البته واژه مرمت با بازسازی متفاوت است؛ زیرا مرمت برای آثار مختلف هنری نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد اما بازسازی فقط به بنا‌ها محدود می‌شود.
این در حالی است که نوسازی ساختمان به معنای تخریب کامل بنا است و در واقع با این کار، ساختمان به طور کامل از ابتدا ساخته می‌شود.
این، فرایندی بسیار جذاب است. در واقع در بازسازی ساختمان فرسوده، با حفظ استخوان‌بندی ساختمان، ایده‌هایی برای زیبایی هر چه بیشتر آن در نظر گرفته می‌شود. از جمله مهم‌ترین مزایا‌ی این کار عبارتند از:
اگرچه بازسازی خانه کار چندان کم‌هزینه‌ای نیست؛ اما می‌توان با چشم‌پوشی از برخی موارد و در نظر گرفتن بعضی موارد دیگر، تغییرات گسترده‌تری را ایجاد نمود. به‌عنوان مثال، تغییر بعضی از موارد جزئی می‌تواند بسیار موثر باشد. برخی از این موارد عبارتند از:
اما به‌طور کلی برای بازسازی با هزینه کم لازم است که نیازهای خانه را اولویت‌بندی نمایید. به‌عنوان مثال اگر رنگ دیوارها سالم و مناسب است، برای ایجاد تغییرات ظاهری کافی است رنگ برخی از آن‌ها را تغییر دهید.
برای بازسازی خانههای کوچک حتماً باید اصولی در نظر گرفته شوند. از جمله مهم‌ترین موارد، در نظر گرفتن نور است. از طرفی به کار بردن طرح‌های ساده، رعایت تعادل در چیدمان، استفاده از مبل‌های پایه‌دار و عدم استفاده بی‌رویه از وسایل دکوری نیز می‌توانند بسیار موثر باشند. در خانههای کوچک لازم است تا سقف بلند‌تر نشان داده و تا جایی که امکان دارد، اشکال عمودی بیش‌تری در نظر گرفته شود.
در خانههای با متراژ کم، نورپردازی دیوارها بسیار اهمیت دارد؛ زیرا موجب بلند‌تر نشان دادن سقف خواهد شد. به همین دلیل لازم است تا از تجهیزاتی مانند لوستر، آباژور، دیوارکوب و … استفاده شود.
در هنگام خرید درب نیز باید سعی کنید تا درب‌های بلند‌تری را خریداری کنید. این کار موجب می‌شود که ارتفاع سقف بیشتر از آنچه که واقعا هست، نشان داده شود. توصیه می‌شود که در این راستا برای رنگ‌آمیزی سقف از رنگ پلاستیک مات و روشن‌تر استفاده کنید.
هزینه بازسازی خانه کلنگی می‌تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد که از جمله مهم‌ترین این موارد عبارتند از:
سایر هزینه‌ها شامل هزینه هایی نظیر تعویض پنجره‌ها، کف‌سازی، تراس و بالکن، دیوارها، بازسازی سقف، بازسازی نما، بازسازی پارکینگ، انباری و حیاط است. دقت کنید که تمامی این موارد بر اساس متراژ منزل، استفاده از متریال‌های مختلف و طرح انتخابی، متفاوت خواهند بود.
با توجه به این که یک واحد ۷۰ متری به عنوان یک ساختمان متوسط از نظر متراژ در نظر گرفته می‌شود، در ادامه قصد داریم تا مراحل بازسازی یک خانه ۷۰ متری را مورد بررسی قرار دهیم:
بازسازی واحد مسکونی همانند بازسازی اداری یا بازسازی تجاری نیازمند پیروی از اصولی است. از مهم‌ترین این موارد عبارتند از:
به طور کلی برای این کار لازم است که ابتدا با بهترین شرکت بازسازی تماس بگیرید و ترجیحا طراحی و اجرای کار را به آن‌ها واگذار کنید. اما اگر قصد دارید خودتان این کار را بر عهده بگیرید و به طور مستقیم بر روند انجام کار نظارت داشته باشید، باید بدانید که این فرایند معمولاً از آشپزخانه آغاز می‌شود و سپس به سرویس بهداشتی و حمام، اتاق نشیمن و در نهایت به اتاق خواب‌ها می‌رسد. قبل از شروع، لازم است که موارد زیر را در نظر بگیرید:
پیمانکار بازسازی مسکونی موظف است تا در حوزه تخصص خود، به کار بازسازی سر و سامان دهد. در واقع شرکت پیمانکار مسئولیت دوطرفه‌ای را قبول می‌کند که به موجب آن با مالک پروژه (کارفرما) در ارتباط است. با عقد قرارداد پیمانکاری در حقیقت سندی ثبت می‌شود که کلیه مراحل به همراه جزئیات کار در آن درج شده است.
از طرفی کلیه اهداف پروژه تشریح شده و وظایف پیمانکار نیز مد نظر قرار گرفته است. در واقع از پیمانکار بازسازی انتظار می‌رود که علاوه بر مدیریت برنامه‌های مالی، زمان‌بندی دقیقی را نیز ارائه دهد. این، همان آنالیز زمانی و ریالی است که معماران جهت با بالاترین دقت برای تمام مشتریان خود انجام می‌دهد تا با توجه به محدودیت‌های زمانی و بودجه مشخص شده از جانب کارفرما، بهترین نتیجه حاصل شود.
برای بازسازی واحدهای مسکونی نیز همانند بازسازی و دکوراسیون تجاری، ایده‌های بسیار زیادی وجود دارد. از جمله کم‌هزینه‌ترین این ایده‌ها می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
یکی از مهم‌ترین نکاتی که باید در این فرایند به آن دقت کنید، عاقلانه رفتار کردن به منظور افزایش سود است. در هنگام بازسازی فقط نباید به سلیقه خود توجه کنید؛ بلکه بسیار اهمیت دارد که نظر سایر افراد و سلیقه عموم را نیز در نظر بگیرید.
این توصیه به این دلیل است که ممکن است زمانی تصمیم بگیرید که منزل مسکونی خود را به‌فروش برسانید. در این زمان اگر طراحی داخلی شما فقط بر اساس سلیقه فردی شما باشد، تعداد خریداران و مشتریان کم‌تری جذب خواهید کرد. به همین دلیل حتماً لازم است که این کار را به بهترین شرکت دکوراسیون داخلی بسپارید.
یکی از مهم‌ترین نکاتی که در هنگام بازسازی مسکونی باید به آن دقت کنید، این است که فرآیند بازسازی معمولاً زمان‌بر است و از این‌رو حتماً باید قبل از شروع، به‌صورت کامل نکاتی را مد نظر قرار دهید تا در طول روند بازسازی درگیر استرس و بی‌نظمی نشوید. از جمله مهم‌ترین نکات در این زمینه عبارتند از:
بازسازی کف خانه یکی از مهم‌ترین مراحل در بازسازی ساختمان است. تغییر کف پوش فرآیندی پر هزینه نیست اما می‌تواند در نتیجه نهایی بسیار تاثیرگذار باشد. به همین دلیل در هنگام خرید کف‌پوش حتماً باید نهایت دقت و سلیقه را به‌کار بگیرید.
در فرآیند بازسازی حتماً باید سرویس بهداشتی و حمام را نیز بازسازی نمایید. اگر فکر می‌کنید که بازسازی این قسمت‌ها هزینه‌بر است، از وسایل ارزان‌تر استفاده کنید ولی حتماً بازسازی این بخش‌ها را انجام دهید.
با توجه به تورمی که در این روز‌ها شاهد آن هستیم، نیازی نیست که حتماً تمامی وسایل قدیمی را تغییر دهید. یکی از بهترین ایده‌ها این است که بخش‌های محدود و کمی را بازسازی یا ترمیم کنید. به‌عنوان مثال اگر میز عسلی رنگ‌پریده شده، کافی است که آن را مطابق سلیقه خود رنگ بزنید.
همچنین می‌توانید اقدامات تاسیساتی و کلی که نیاز به تخریب دارند را در یک مرحله انجام دهید و سایر اقدامات را به زمان دیگری موکول کنید تا مدیریت هزینه‌ها برای شما ساده‌تر شود.
معمولاً اکثر خانه‌هایی که نیاز به بازسازی دارند، نورپردازی مناسبی ندارند. در واقع در خانه‌هایی که کوچک بودن پنجره مانع از ورود نور طبیعی به خانه می‌شود، لازم است تا با طراحی مجدد از نور طبیعی استفاده بیش‌تری ببرید.
یکی از بزرگ‌ترین اشتباهاتی که در هنگام بازسازی می‌توانید مرتکب آن شوید، این است که بالکن یا تراس را تخریب کنید! بالکن‌ها و تراس‌ها می‌توانند به یک باغچه کوچک یا مکانی برای یک گپ و گفت دو نفره در عصر یک روز پاییزی یا بعد از ظهر جذاب بهاری تبدیل شوند.
به یاد داشته باشید که هدف از این کار، فقط نو کردن ساختمان نیست! در بازسازی لازم است تا تغییراتی در فضا‌های قبلی ایجاد شوند؛ زیرا بسیار اهمیت دارد که بتوانید از فضایی که در اختیار دارید و متناسب با کاربری مورد نظر خود، نهایت استفاده را ببرید. مخصوصاً در خانههای قدیمی که بر اساس دانش معماری زمان‌های قدیم ساخته شده‌اند و لازم است حتماً به‌روزرسانی انجام گیرد.
استفاده از آینه در فضای داخلی اتاق‌ها می‌تواند به بزرگ‌تر نمایش دادن منزل کمک کند. از طرفی به نظر می‌رسد که آینه‌ها موجب گردش بهتر انرژی و افزایش جریان انرژی مثبت در خانه می‌شوند. استفاده از آینه به خصوص در هنگام بازسازی واحدهای کوچک بسیار توصیه می‌شود.
در خانههای قدیمی معمولاً راهرو‌های طولانی را در نظر می‌گرفتند که امروزه مطابق با معیار‌های نوین معماری، چندان جالب به‌نظر نمی‌رسند. از این رو طی این فرایند حتماً باید در نظر بگیرید که ورودی خانه با سایر بخش‌ها، تناسب داشته باشند.
کابینت‌ها از جمله بخش‌هایی هستند که معمولاً هر چند سال یکبار از مد می‌افتند. برای همین بهتر است در زمان انجام خدمات بازسازی مسکونی آن‌ها را تعویض کنید.
از جمله مهم‌ترین تغییراتی که می‌توان در مبحث بازسازی مسکونی اعمال نمود، تغییر رنگ دیوارها است. در این راستا می‌توان دیوارها را به رنگ‌های مختلف درآورد یا بخش‌های مختلف را با طرح‌ها و رنگ‌های مختلف، تفکیک نمود. از طرفی دیوارپوش‌ها و کاغذ دیواری‌ها هم در طرح‌ها و رنگ‌های مختلفی به بازار عرضه می‌شوند که می‌توانند در طراحی دکوراسیون داخلی بسیار موثر باشند.
بازسازی واحد مسکونی کاری جذاب اما زمان‌بر است. مطابق آنچه ذکر کردیم مراحل بازسازی بستگی به موارد متعددی دارد اما به‌طور کلی می‌توان مراحل بازسازی واحد مسکونی را به‌صورت زیر بیان نمود:
فرایند بازسازی انواع و سبک‌های متعددی دارد؛ در برخی از انواع این خدمات نیازی به اخذ مجوز نیست. بسیار مهم است که بدانید قرار است تغییرات سطحی اعمال شود یا این‌که به تعمیرات عمیق‌تری مانند تعویض لوله‌ها نیاز دارید.
بسیار اهمیت دارد که در انتخاب پیمانکار یا شرکت مجری دکوراسیون داخلی، وسواس به‌خرج دهید. یادتان باشد که حتماً درباره قوانین و مقررات پیمانکاری ساختمان هم اطلاعات کسب کنید.
برای تعیین بودجه و برآورد هزینه‌ها لازم است که حتماً با پیمانکار معتمد خود، مشورت کنید. البته از آن‌جایی‌که جزئیات بسیاری در فرآیند بازسازی مسکونی وجود دارد، معمولاً برآورد‌ها کاملاً دقیق نخواهند بود. کارشناسان معماران جهت این براوردهای ریالی و زمانی را با دقت بالای ۹۰% انجام می‌دهند تا خیال کارفرمایان از روند انجام کار و نتیجه نهایی راحت باشد.
شرکت بازسازی پس از یک جلسه مشاوره و بررسی نیازها و خواسته‌های کارفرما، تغییرات مورد نیاز را تعیین و ساختار جدید خانه را طراحی می‌کند. این طراحی، در چندین مرحله توسط کارفرما و طراح ویرایش می‌شود تا در نهایت بهترین طرح متناسب با نیازهای کارفرما آماده شود.
اگر پروژه به مجوز نیاز داشته باشد، باید در جهت اخذ مجوز اقدام نمایید. پس از آن، لازم است تا عملیات مختلف بر اساس برنامه‌ریزی در نظر گرفته شوند. در حقیقت برنامه‌ریزی این امکان را ایجاد می‌کند تا نظارت بیش‌تری بر روند اجرایی کار داشته باشید.
عملیات تخریب مرحله بسیار مهمی در بازسازی مسکونی است. این کار بایستی تحت نظر متخصص و با تجهیزات مکانیکی و الکتریکی مناسب انجام شود. از طرفی قبل از شروع باید از قطع آب، برق و گاز اطمینان یابید.
تا اینجا مقدمات کار به طور کامل انجام شده و شرایط مناسب برای آغاز روند اجرایی بازسازی مسکونی مطابق با برنامه، فراهم شده است. حال نوبت به ورود به فاز اجرایی و آغاز به کار متخصصان می‌رسد.
پس از تکمیل هر بخش باید کیفیت‌سنجی انجام گیرد و کارفرما با ارزیابی استانداردها از پیاده‌سازی خواسته‌های خود مطمئن شود. در صورتی که شما اجرای کار را به یک شرکت مطمئن واگذار کرده باشید، این مرحله نیز باید توسط پیمانکار انجام شود.
ما در معماران جهت به هر پروژه یک مهندس ناظر مقیم اختصاص می‌دهیم تا بر تمام مراحل کار نظارت داشته باشد و کارفرما در هر لحظه بتواند از وضعیت و روند انجام کار آگاهی یابد.
در پایان، با تایید نهایی پروژه شما اعلام می‌دارید که از نتیجه نهایی کار رضایت دارید. معماران جهت مفتخر است که تمام پروژه‌های دکوراسیون و بازسازی خود را با رضایت مشتریان به پایان رسانده و خروجی کار را مطابق با طراحی انجام شده و بر اساس خواسته‌ها و نیازهای کارفرما به ایشان تحویل داده است.
یکی از بهترین خدماتی که یک شرکت بازسازی مسکونی می‌تواند ارائه دهد، ارائه مشاوره رایگان دکوراسیون داخلی و بازسازی است. در واقع ما در شرکت معماران جهت با بازدید از محل و ارائه مشاوره رایگان در تلاشیم تا خدماتی باکیفیت و حرفه‌ای را به مشتریان خود ارائه دهیم. برای دریافت مشاوره رایگان همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید.
گروه معماران جهت با بیش از 12 سال سابقه درخشان در حیطه معماری داخلی و بازسازی، متخصص در طراحی و اجرای پروژه های مسکونی، اداری، تجاری و درمانی می باشد که با بهره گیری از نیروهای متخصص و خلاق با ارائه راه حل هایی هوشمندانه و بدیع به نیازهای کارفرمایان در تمامی زمینه های مرتبط با طراحی و اجرا پاسخ می دهد. شعار همواره «معماران جهت» ایفای نقش موثر در ایجاد جریان همیشگی تمایز است.
تمامی حقوق برای شرکت معماری و دکوراسیون داخلی جهت محفوظ می باشد.
طراحی، توسعه و سئو با ❤ توسط ایران وب لایف
