برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟

بعد از آنکه تصمیم گرفتید هزینه زیادی را برای بازسازی بپردازید، تازه با چالش‌هایی روبرو می‌شوید که شاید با خودتان بگویید “کاش خونه رو فروخته بودم و اینقدر خودمو تو دردسر نمینداختم!”. در واقع حق با شماست؛ کلافگی، سردرگمی، کمبود بودجه، عدم اطلاع از فرایند بازار خرید و فروش مصالح، درگیری با معماران و کارگران، نرسیدن به نتیجه ایده‌آل و بسیاری از مشکلات دیگر در این مسیر بر سر راه شما قرار می‌گیرند.

برای همین ابتدا باید از خودتان بپرسید که برای بازسازی منزل از کجا شروع کنیم؟ برای رسیدن به جواب این پرسش حیاتی و مهم، در ادامه اطلاعات کامل‌تری بیان می‌کنیم که کاربردی و مناسب هستند.

نیازسنجی و بررسی هدف بازسازی

در قدم اول، باید بررسی کنید که دلیل اصلی شما از بازسازی ساختمان چیست، چه نیازهایی باعث شده به فکر اجرای این فرایند باشید و چه انتظاری از خروجی نهایی کار دارید. با توجه به پاسخ این سوالات می‌توانید بودجه و زمان مورد نیاز را نیز تخمین بزنید. قطعا هزینه و زمان لازم برای بازسازی کامل و تغییر تمام موارد داخلی ساختمان، نسبت به اصلاح برخی قسمت‌های خاص متفاوت است.

سبک دلخواه خود را انتخاب کنید.

انتخاب سبک دلخواه برای خانه، گام مهم دیگری در بازسازی منزل است. بسیاری از افراد به اشتباه فکر می‌کنند که بازسازی به معنای تبدیل خانه به محیطی مدرن و مینیمال است؛ اما این نگرش نادرست می‌باشد. انتخاب سبک مناسب بازسازی باید با سلیقه و نیازهای خودتان هماهنگ شود.

به طور کلی سبک‌های مختلفی برای طراحی داخلی وجود دارد که انتخاب از میان آن‌ها، مسیر اصلی شما را برای شروع بازسازی خانه مشخص می‌کند. سبک دکوراسیون کلاسیک، نئوکلاسیک، مدرن، مینیمال و روستیک، از اصلی‌ترین سبک‌ها هستند.

به یاد داشته باشید که این انتخاب نیازمند بررسی دقیق میزان اقدامات لازم و نوع بازسازی است. در این راستا، با استفاده از ابزارها و مصالح ساختمانی مناسب، می‌توانید بازسازی را به سبک دلخواه خود انجام دهید. نکته قابل توجه این است که در بازسازی ساختمان، باید یک سبک مشخص انتخاب شود و تمام تغییرات اعم از انتخاب اکسسوری‌ها، چیدمان و مصالح باید در راستای همان سبک باشند. در چنین شرایطی اصطلاحا گفته می‌شود که پروژه زبان واحدی دارد.

شروع بازسازی خانه

بازسازی خانه با یک برنامه‌ریزی دقیق و چک ‌لیست مناسب آغاز می‌شود که نیازمند تصمیم‌گیری در مورد نحوه انجام بازسازی، انتخاب طرح موردنظر، تعیین بودجه و هزینه و همچنین دریافت مجوزهای لازم است. این موضوع حتی برای بازسازی اداری و بازسازی تجاری نیز صادق می‌باشد.

برای شروع باید تصمیمات با توجه به نوع  بازسازی (بازسازی کامل، جزئی، بازسازی با زمان فشرده، بازسازی با بودجه محدود و … ) و اولویت‌ها اتخاذ شوند. همچنین، برنامه‌ریزی صحیح برای زمان‌بندی اجرای پروژه و انتخاب مواد و مصالح مناسب نیز در اجرای مراحل به صورت پلکانی و مناسب، نقش اساسی دارد. از بررسی دقیق شرایط فعلی ساختمان و انجام تعمیرات اولیه گرفته تا تخریب بخش‌های موردنیاز، تعویض درب و پنجره، نصب کف‌پوش و اجرای مراحل دیگر، هر کدام باید به ترتیب و با نظر متخصص انجام شوند.

در پایان این سؤال که برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم، به قسمت اجرای دکوراسیون داخلی و تحویل پروژه می‌رسیم. در نتیجه با توجه به آنچه گفته شد، اطمینان از اجرای صحیح و به ترتیب مراحل باید با کمک بهترین شرکت بازسازی انجام شود تا بتوانیم خروجی مناسبی داشته باشیم.

مراحل بازسازی خانه

فرایند بازسازی ساختمان با ثبت درخواست مشتری آغاز می‌شود. ابتدا، کارفرما از طریق ثبت درخواست در سایت، شبکه‌های اجتماعی و یا تماس تلفنی، با شرکت بازسازی سعادت آباد معماران جهت ارتباط برقرار می‌کند. در اینجا با یک مذاکره تلفنی، جزئیات اولیه به اشتراک گذاشته می‌شوند.

سپس بازدید از محل برای بازسازی ساختمان انجام می‌شود؛ در این مرحله، تیم طراحی معماران جهت به محل مراجعه می‌کنند تا با عکس‌برداری، ثبت اطلاعات و اندازه‌گیری محیط، نیازها و خواسته‌های کارفرما را استخراج نمایند. سپس آنالیز اولیه پروژه انجام و گزارش مقدماتی در قالب یک فایل پاورپوینت تهیه می‌شود.

در جلسه بعدی، پروژه به کارفرما معرفی شده و پیشنهادهای اولیه ارائه می‌شوند. در صورت تأیید، قرارداد بازسازی منعقد گردیده و فرایند انجام کار آغاز می‌شود. بعد از انجام خدمات بازسازی ساختمان و تأیید طرح نهایی، تصویرسازی و شبیه‌سازی پروژه باید شروع گردد. تیم طراحی با استفاده از نرم‌افزارهای تخصصی، طراحی سه‌بعدی را انجام داده و تصاویر گوناگون از پروژه را به کارفرما ارائه می‌دهد.

پس از ارائه طراحی، جلسه برگزار شده و نظرات کارفرما در جهت ایجاد تغییرات اعمال می‌شود. طرح نهایی در چندین مرحله تنظیم می‌شود و سپس آماده‌سازی نقشه‌های اجرایی آغاز می‌گردند. این نقشه‌ها شامل اطلاعات دقیق موردنیاز تیم اجرا و برآورد ریالی دقیق پروژه هستند که در نهایت به کارفرما تحویل داده می‌شوند.

پس از اتمام مراحل طراحی نقشه بازسازی، به سراغ مرحله اجرا می‌رویم. این مرحله ممکن است با یک قرارداد مجزا صورت گیرد یا به همراه طراحی اجرا شود. در ابتدا با آماده‌سازی نقشه‌ها و استعلام‌ها توسط شرکت بازسازی شهرک غرب معماران جهت، برنامه‌ریزی مورد نیاز تنظیم می‌گردد. در صورت زیاد بودن اقدامات، ساختمان باید به صورت کاملاً تخلیه شود؛ اما اگر اقدامات محدود باشند، تخلیه تنها در بخش‌های مورد نیاز انجام می‌شود.

سپس تیم‌های اجرایی وارد عمل شده و مهندس اجرا به عنوان ناظر یا مسئول پروژه، تعامل با تیم‌ها و هماهنگی با نقشه‌های آماده را انجام می‌دهد تا بر روند اجرای دکوراسیون مسکونی و بازسازی نظارت کند. اقدامات متنوعی از تخریب تا تعویض نورپردازی و کارهای چوبی انجام می‌شوند که زمان‌بندی این مراحل بسیار حیاتی است. به طور کلی، هدف بهترین شرکت دکوراسیون داخلی و بازسازی باید این باشد که تمام اقدامات مورد نیاز، در زمان کوتاه و با بالاترین دقت و کیفیت به نتیجه برسند.

چه اقداماتی در اولویت هستند؟

اصلاح تأسیسات ساختمانی، به ویژه تأسیسات برقی و مکانیکی، از اولویت‌های اساسی در بازسازی ساختمان‌های بالای ده سال است. در این زمینه، اصلاح اساسی تأسیسات برقی که شامل مواردی مانند سیستم روشنایی، اعلان حریق، تلفن و… می‌شوند، ضروری می‌باشد.

همچنین، تأسیسات مکانیکی مانند سیستم‌های آب و فاضلاب، سرمایش و گرمایش هم باید اصلاح شوند؛ چراکه توجه به تأسیسات برقی و مکانیکی به دلیل عمر محدود آن‌ها بسیار حیاتی است. به طور کلی، اهمیت اصلاح تأسیسات در بازسازی ساختمان از آن جهت است که این اقدامات، زیربنای سلامت و عملکرد بهینه ساختمان را فراهم می‌کنند.

درستی و سلامت تأسیسات، از آسیب جلوگیری می‌کند و از آنجا که تأسیسات بخشی از ساختار مخفی ساختمان هستند، اهمیت آن‌ها همواره بیشتر از ظواهر آشکار ساختمان است؛ بنابراین می‌توان گفت که در بازسازی، اولویت با اصلاح تأسیسات برقی و مکانیکی می‌باشد.

ایده‌های بازسازی خانه؛ تهیه چک لیست برای نوسازی خانه

شروع بازسازی خانه می‌تواند یک کار هیجان‌انگیز و در عین حال پرچالش باشد. بعد از اینکه تصمیم گرفتیم بازسازی خانه را از کجا شروع کنیم، بهتر است به سراغ ایده‌هایی برویم که امکان‌ برنامه‌ریزی برای شروع بازسازی خانه از طریق آن‌ها وجود داشته باشد. برخی از بهترین ایده‌های قابل اجرا را در زیر معرفی می‌کنیم:

• برای اینکه فضای بیشتر در محیط منزل شما ایجاد شود، می‌توانید دیوارهای اضافی را خراب کنید.
• امکان نفوذ نور طبیعی به محیط خانه را افزایش دهید.
• آشپزخانه قلب خانه به حساب می‌آید، می‌توانید با ارتقا محیط آشپزخانه خانه خود را بازسازی کنید.
• کابینت‌ها را دوباره رنگ‌آمیزی کنید.
• کاشی‌ها یا سایر متریال‌های درون حمام را تغییر دهید

توجه داشته باشید برای اجرای هر از این ایده‌ها باید برنامه مشخصی را در نظر بگیرید و بهترین راهکار برای پیش رفتن براساس برنامه‌ریزی خود ایجاد یک چک لیست است. این چک لیست باید شامل موارد زیر باشد:

• اهداف خود را از بازسازی منزل بررسی کنید
• بودجه مورد نیاز برای شروع بازسازی خانه را مورد بررسی قرار دهید
• از افراد حرفه‌ای حاضر در این حوزه کمک و راهنمایی بگیرید
• مجوزها و گواهی‌های لازم را دریافت کنید
• متریال‌ها و مصالح مورد نیاز را بخرید
• برای شروع و پایان روند بازسازی خانه برنامه‌ریزی کنید
• بازرسی نهایی انجام دهید

بازسازی خانه چقدر طول میکشد؟

فراموش نکنید جدول زمانی مربوط به بازسازی یک خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد. برای مثال میزان و نوع پروژه بازسازی یکی از عوامل موثر بر زمان آماده‌سازی ساختمان است. در اینجا برخی از عوامل موثر بر روی زمان بازسازی خانه را توضیح می‌دهیم:

• روند اجرای بازسازی‌های جزئی: به روزرسانی‌های ساده همانند رنگ‌آمیزی یا تغییر وسایل ممکن است از چند روز تا چند هفته طول بکشد.
• روند اجرای بازسازی‌های متوسط یک خانه: پروژه‌های بازسازی مربوط به محیط‌هایی همانند آشپزخانه یا حمام به طور معمول ۴ تا ۸ هفته طول می‌کشند. البته دوره زمانی مربوط به اجرای این پروژه‌ها بیش از هر چیزی به پیچیدگی‌ها و در دسترس بودن متریال‌ها مرتبط است.
• روند اجرای بازسازی‌های کلی ساختمان: پروژه‌های مربوط به بازسازی‌های بزرگ‌تر مثل اضافه کردن یک اتاق یا تغییرات ساختاری قابل توجه ممکن است چندین ماه طول بکشند. در اغلب اوقات این نوع پروژه‌های عظیم بازسازی بین سه تا ۶ ماه یا حتی بیشتر متغیر هستند.

مهم‌ترین قسمت خانه برای بازسازی کجاست؟

با اینکه گفتیم برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم، ولی باید در نظر داشته باشید که یکی از مهم‌ترین قسمت‌های خانه برای این کار، آشپزخانه است که به عنوان قلب خانه شناخته می‌شود. این فضا نقش اساسی در تأمین نیازهای روزانه خانواده ایفا می‌کند و حتی تعامل اعضای خانواده و دوستان در این فضا انجام می‌شود.

بازسازی آشپزخانه نه تنها بهبود امکانات و ارتقای بهره‌وری در فعالیت‌های روزانه را فراهم می‌کند، بلکه طراحی مدرن و مناسب این فضا در کنار دکوراسیون منزل نیز تأثیر زیادی در افزایش راحتی و زیبایی محیط دارد. همچنین بهبود اجزای فنی مانند سیستم‌های تهویه و تأمین آب و گاز، از جمله مزایای دیگر بازسازی آشپزخانه هستند که به بهبود کلیت کیفیت زندگی خانواده کمک می‌کنند.

بازسازی کدام قسمت از خانه، گران‌تر است؟

بازسازی سرویس بهداشتی معمولاً جزو گران‌ترین بخش‌های بازسازی خانه محسوب می‌شود. دلیل اصلی این امر مربوط به ماهیت پیچیده و ساختار متفاوت این فضاها است. حمام و سرویس بهداشتی شامل سیستم‌های لوله‌کشی آب، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، تجهیزات بهداشتی، کاشی‌کاری و نوع مصالح مختلف هستند که باید با دقت و دانش فنی بالا نصب شوند.

علاوه بر این، انتخاب و نصب تجهیزات مدرن و باکیفیت، مواد مقاوم و زیبا برای کاشی‌کاری و همچنین احتمال تغییر در طراحی داخلی این فضاها می‌تواند هزینه‌ها را به شدت افزایش دهد. به همین دلیل، معمولاً بازسازی حمام و سرویس بهداشتی به عنوان یک پروژه پرهزینه و مهم در بازسازی خانه در نظر گرفته می‌شود.

جا دارد به این موضوع نیز اشاره کنیم که در حال حاضر، کارهای چوبی مثل مبل، کابینت، کمد و … از جمله پرهزینه‌ترین بخش‌های بازسازی ساختمان هستند. اگر قصد طراحی و ساخت یک کابینت خوب و باکیفیت را داشته باشید، ممکن است این کار تا متری ۲۰ میلیون تومان نیز برای شما هزینه داشته باشد.

رنگ آمیزی یا نصب کاغذ دیواری؟

وقت نوبت به روزرسانی دیوارها می‌رسد، شما با دو گزینه روبرو می‌شوید. رنگ‌آمیزی و کاغذ دیواری. شاید انتخاب یکی از این روش‌ها برای شما چالش برانگیز و سخت باشد. در ادامه مزایا و معایب هر دو روش نام برده شده را به طور خلاصه شرح می‌دهیم.

مزایا و معایب رنگ‌آمیزی

با انتخاب این روش شما خیلی سریع و آسان می‌توانید بیشترین تغییرات را در محیط منزل خود ایجاد کنید. در ضمن رنگ‌آمیزی یکی از مقرون به صرفه‌ترین روش‌ها برای تغییر دیوارهای محیط است. همچنین اگر دیوارهای خانه شما عیوب زیادی دارند، با رنگ‌آمیزی می‌توانید این عیب‌ها را به راحتی بپوشانید.

البته این روش تغییر دیوارها با معایبی نیز همراه است. برای مثال به منظور دریافت نتیجه بهتر، باید چندین بار رنگ‌آمیزی دیوارها را انجام دهید. متاسفانه رنگ‌آمیزی دیوارها ممکن است در طول زمان با ساییدگی مواجه شود.

مزایا و معایب کاغذ دیواری

با انتخاب کاغذ دیواری شما می‌توانید با انواع گزینه‌ها، دیوار اتاق یا خانه خود را تزیین کنید. در واقع انواع مختلفی از کاغذهای دیواری در دسترس هستند. کاغذ دیواری نیز همانند رنگ‌آمیزی می‌تواند عیوب دیوارها را بپوشاند و اغلب نسبت به رنگ از دوام بیشتری برخوردار است.

این روش نیز با معایب همراه خواهد بود که سختی نحوه اجرای آن یا کندن کاغذ دیواری از روی دیوار برای شما سخت است. همین مسئله باعث شده تا کاغذ دیواری عملی گران برای تغییر دیوار خانه به حساب آید. در ضمن کاغذ دیواری شاید برای هر منزلی مناسب نباشد. در نهایت شما براساس سلیقه، علاقه و بودجه خود می‌توانید بهترین روش تغییر دیوارها را انتخاب کنید.

نوسازی یا بازسازی؟

تصمیم بین بازسازی و نوسازی بستگی به موارد مختلفی دارد که باید با دقت ارزیابی شوند. اگر هدف اصلی شما بهبود عملکرد و شرایط فیزیکی ساختمان با تغییر کلی ساختار است، نوسازی می‌تواند گزینه مناسبی باشد. نوسازی شامل تخریب کامل ساختمان و از نو ساختن آن است. در عوض اگر نیاز به تغییرات جزئی در ساختار، سیستم‌های تأسیساتی، تیغه‌کشی، رنگ‌آمیزی یا مواردی از این قبیل دارید، بازسازی گزینه بهتری است.

نوسازی نیازمند هزینه و زمان بیشتر است، اما امکان ایجاد تغییرات جامع و اساسی در ساختمان را فراهم می‌آورد؛ بنابراین قبل از هر تصمیمی، ارزیابی دقیقی از بودجه، انتظارات از تغییرات و مشاوره با کارشناسان معتبر در زمینه معماری و بازسازی می‌تواند کمک کند تا انتخاب بهتری داشته باشید. 

برای آشنایی بیشتر با بازسازی و نوسازی و همچنین انتخاب مناسب ترین روش، مقاله تفاوت بازسازی و نوسازی  را مطالعه بفرمایید.

مشاوره رایگان بازسازی و دکوراسیون داخلی

شرکت معماران جهت، توانسته مشاوره رایگان در زمینه بازسازی و دکوراسیون داخلی را ارائه دهد تا همه افراد بتوانند از یک شرکت معتبر و باتجربه کمک بگیرند. خدمات مشاوره دکوراسیون داخلی این امکان را به شما می‌دهد تا بهترین راه‌حل‌ها را برای طراحی و تزیین منزل خود انتخاب کنید.