بازسازی ساختمان با مصالح پیش ساخته

تا به حال به گزینه بازسازی خانه خود فکر کرده اید؟ جذابیت، قدرت و ایمنی ساختمان ها با گذشت زمان کاهش می یابد. به همین علت بسیاری از مردم به جای آنکه به فکر جابه جایی خانه خود باشند به فکر بازسازی می افتند. اما صحبت امروزمان در رابطه با بازسازی خانه با مصالح پیش ساخته می باشد.
همه چیز در رابطه با بازسازی خانه با مصالح پیش ساخته
بازسازی ساختمان ها نیز از نظر اقتصادی بسیار مقرون به صرفه است، زیرا هزینه ها را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. به طور کلی بازسازی خانه در بسیاری از مواقع می تواند بسیار کمتر از خرید خانه و جابه جایی باشد. در ادامه در ابتدا با معنای بازسازی خانه آشنا خواهیم شد و سپس با مصالح پیش ساخته آشنا میشویم و در نهایت به طور کامل به بررسی بازسازی ساختمان با مصالح پیش ساخته می پردازیم.

بازسازی ساختمان به چه معناست؟

بازسازی ساختمان ها با هدف تعمیر خرابی های خانه و بهینه سازی محیط و ایجاد تغییرات اساسی و ظاهری در محیط ساختمان و داخل واحد ها است. در طول بازسازی ساختمان، ظاهر ساختمان بسیار زیباتر از قبل خواهد شد و همچنین طول عمر دوباره ایی به ساختمان داده می شود. کاری که در بازسازی انجام می شود تعمیرات قسمت های خراب و فرسوده ساختمان است.

بازسازی ساختمان ها چند قسمت دارد؟ 

همانطور که در بالا ذکر شد ابتدا باید هدف خود را برای بازسازی تعیین کنید. در مرحله بعدی نیز لازم است بودجه ای برای دستیابی به این اهداف در نظر گرفته شود. بعد از این زمان برای بازسازی است. بازسازی ساختمان از قسمت های فرسوده شروع میشود و در نهایت شما می توانید نمای ساختمان، داخل ساختمان و اتاق ها و … را بازسازی نماید.

بازسازی زیرساخت های ساختمان

این شامل اقدامات مانند تغییر و یا تعمیر بخش های مهم مانند تاسیسات ساختمان، سیم کشی برق ها، لوله کشی و غیره می باشد. هنگام بازسازی توجه به این قسمت و اولویت از اهمیت بیشتری برخوردار است. زیرا اینها قسمت هایی هستند که نیازهای اساسی روزانه شما را برطرف می کنند. برای پیشبرد بهتر مراحل بازسازی ساختمان خود بهتر است تا با شرکت های متخصص مشورت نماید.

آیا برای بازسازی تخریب لازم است؟

پس از مشاوره گرفتن با شرکت های ساختمانی و دریافت مجوز های لازم در صورت فرسودگی زیاد ممکن است ساختمان شما نیاز به تخریب داشته باشد. گاهی فرسودگی ها از زیر ساخت ساختمان است که به همین علت نیاز به تخریب دارد.
مهمترین اقدامات بازسازی ساختمان با مصالح پیش ساخته:

• گچ کاری و نصب سقف کاذب
• نقاشی دیوارها و سقف ها
• پیاده سازی و اجرای کاغذ دیواری
• روشنایی
• طبقه
• اجرای چوب چوب یا سنگ
• بازسازی حمام
• بازسازی سرویس بهداشتی
• بازسازی اتاق خواب
• بازسازی آشپزخانه
• بازسازی تراس

درخواست مجوز تعمیر و نوسازی ساختمان

مهمترین چیزی که باید در این زمینه بدانید این است که همه کارهایی که در بازسازی ساختمان ها انجام می شود نیازی به مجوز ندارند. شما فقط نیاز به دریافت مجوز برای تعداد معینی از تعمیرات مورد نظر و تغییرات. در ادامه به لیست توجه کنید. برای انجام اقدامات ذکر شده در این لیست، شما نیازی به اخذ مجوز ندارید:

•  اقدامات تعویض و تعمیرات و پوشش کف در زیرزمین و سایر طبقات
• رنگ
•  تغییراتی مانند ساخت یک باغ مربوط به محوطه سازی ساختمان ها.
•  سفیدکاری-سیمان و گچ کاری
•  اقدامات مربوط به تعویض و تعمیر نمای خانه.
•  نصب و راه اندازی گرمایش و سرمایش
• تعمیرات سیم کشی ساختمان
• تعمیرات لوله کشی ساختمان
• تغییر درها و پنجره ها
• حفاری چاه فاضلاب یا تخلیه
• خدمات بهداشتی و بهداشت
• استخر یا حوضچه بسازید (به شرطی که فضای پارکینگ را اشغال نکند.)
•  تعمیر شیروانی و سقف (از جمله آسفالت، قیرگونی، نصب موزاییک و…)

 

انواع متریال پیش ساخته برای بازسازی ساختمان

متریال های پیش ساخته نسل جدیدی از سازه های مختلف هستند که معمولا برای ساخت و بازسازی اماکن مسکونی یا تجاری استفاده می شوند. اکثرا این متریال های پیش ساخته مقرون به صرفه تر می باشد اما برای بازسازی ساختمان استفاده از متریال پیش ساخته مزایا و معایبی دارد.
مصالح ساختمانی پیش ساخته دسته ای از مواد هستند که از قبل در کارخانه تولید می شوند و در محل مونتاژ می شوند. انواع مواد پیش ساخته در زیر ما انواع مواد پیش ساخته را معرفی می کنیم:

• تخته گچ پیش ساخته
• ساندویچ پانل
• گچ تخته پیش ساخته
• دیوار بتنی پیش ساخته
• سیستم تری دی پانل پیش ساخته
• سیستم پیش ساخته کناف

بسته به نوع سازه ها و نوع بازسازی این مصالح پیش ساخته متفاوت می باشند.

1. مصالح پیش ساخته با اسکلت فلزی
2. مصالح پیش ساخته با ساندویچ پانل
3. مصالح پیش ساخته با سازه های چوبی
4. مصالح پیش ساخته با سازه های ترکیبی

با توجه به منطقه ایی که ساختمان شما قرار دارد و قصد بازسازی خانه خود را دارید این مصالح پیش ساخته نیز متفاوت می باشند.

مزایای استفاده از متریال پیش ساخته برای بازسازی ساختمان

مصالح پیش ساخته دارای مزایا و معایب مختلفی هستند که هر کدام در موقعیت خود مهم هستند. دوام و استحکام این سازه ها به اندازه استحکام یک ساختمان معمولی قوی است. همچنین به دلیل تنوع ظاهری و رنگ این سازه های پیش ساخته بسیار محبوب هستند. مزایای متریال پیش ساخته شامل موارد زیر می باشد:

• ساخت سریع
• نصب سریع
• جابه جایی راحت
• استفاده بهینه از انرژی
• مقاومت در برابر زلزله
• دوام بالای متریال
• قابلیت بازیافت مصالح ساختمانی
• اجرای سریع و راحت
• وزن کم
• عایق حرارتی و صوتی
• کاهش هزینه های ساخت و ساز
• قابل بازیافت (تا ۵۰ درصد)
• افزایش سرعت اجرای دیوارها
• صرفه جویی در مصالح ساختمانی
• کاهش خاک و بقایای ساختمانی
• از نیروی انسانی کمتری استفاده کنید
• مقاومت بالا و مقاومت در برابر ضربه
• توانایی ضد رطوبت، ضد گرد و غبار و ضد کپک
• دوام و عمر طولانی
• طراحی و مدل های مختلف
• قیمت مناسب
• امکان سفارشی سازی با طرح های دلخواه
• مقاومت مکانیکی بالا
• ظاهر زیبا و بدون نیاز به نجاری

معایب استفاده از متریال پیش ساخته برای بازسازی ساختمان:

با تمام مزایای مصالح پیش ساخته لازم است از معایب این ساختمان ها مطلع شوید. از جمله:

• پرداخت هزینه های مجوز
• پرداخت هزینه ها به صورت یکجا
• مشکلات نصب سازه ها
• اندازه از پیش تعیین شده متریال ها
• نصب متریال پیش ساخته توسط کارشناسان

چه مواردی در بازسازی ساختمان با مصالح پیش ساخته مورد بررسی قرار میگیرد؟

پارامترهای اساسی در انتخاب روش بستن ساختمان ها عبارتند از:

• هزینه نوسازی
• زمان بازسازی
• اختلال در عملکرد ساختمان در هنگام تقویت
• شدت زلزله عامل
• نظر کارفرما
• طراح فنی

هدف از بازسازی ساختمان با مصالح پیش ساخته چیست؟
به طور کلی در ابتدا در رابطه با دلیل بازسازی ساختمان صحبت کردم اما حالا میخواهیم به طور تخصصی در رابطه با اهداف بازسازی ساختمان با مصالح پیش ساخته صحبت کنیم:

• افزایش مقاومت جانبی
• افزایش شکل پذیری ساختاری
• ترکیبی از حالت های اول و دوم که در اکثر ساختمان ها عملا این روش معمول است
• سختی و مقاومت سازه را در صفحه و ارتفاع متعادل کنید
• اجتناب از فرم های غیر ضروری
• تقارن در نقشه و ارتفاع ساختمان را مشاهده کنید
• استفاده از سیستم های ساختاری نامشخص
• پر کردن درست و اصولی فضاهای خالی و اضافی خانه
• افزایش ضخامت دیواره برشی موجود با بتن مسلح
• مرمت و نوسازی ساختمان ها
•  تقویت سازه ها

 

سخن پایانی
همانطور که در این مقاله گفتیم، گاهی لازم به بازسازی ساختمان و واحد مسکونی است که امروزه می توانیم با مصالح پیش ساخته این کار را با کمترین هزینه و سرعت بیشتر این کار را انجام دهیم. اما لازم است بدانید که در ابتدا حتما با یک پیمانکار حرفه ایی مشورت نماید و سپس زیر نظر پیمانکار بازسازی ساختمان خود را شروع نماید.